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内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：14小时前

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抵押贷款避坑指南🚨必看4大问题作为一名深耕北京贷款行业的资深规划者，今天来和大家聊聊抵押贷款前必须知道的几个问题，帮你避开那些隐藏的“坑”！🚨 1️⃣ 无营业执照？流水不足？别担心，这样操作！很多客户一开始都没有营业执照，或者流水不达标，担心申请不了经营性抵押贷款。其实，这时候你可以找专业的贷前规划团队，他们能帮你注册营业执照、做流水、甚至开从业证明，让你符合申请条件！📝 2️⃣ 利息/年利率陷阱，你中招了吗？有些贷前规划人员会告诉你，通过经营性用途包装，把消费型抵押用途转化为经营性抵押用途，这样可以选择的银行就多了。但要注意，有些银行为了吸引客户，会告知最低利率，实际申请时却可能利率高得离谱，还捆绑隐藏消费，比如保险、理财产品、到期结清归本等。💸 所以，在做贷前规划时，一定要了解清楚所有产品，尽量避免银行隐藏消费！ 3️⃣ 贷款额度低？别急，专业团队来帮你！贷款额度问题也是很多人关心的。其实，有专业贷前规划团队的客户，因为他们对公合作银行多，可以帮你整理材料、缩短流程、加快速度，争取更高的贷款额度。📈 4️⃣ 按揭房抵押贷款？这些你要知道！按揭房（分期付款）抵押贷款实际上是银行根据房屋剩余价值做的抵押。能做这种贷款的银行少，与全款房相比，额度偏低、年化利率一般比全款高、对个人要求也较高。但别担心，专业贷前规划的常见做法是帮助客户先垫资还掉未还完的按揭贷款，然后用全款房去银行做抵押贷款，这样既能减低利率，又能提高贷款额度。🏠 许先生在这里提醒大家，很多银行不接受没有营业执照的情况，一定要提前规划！在做贷前规划时，也要多了解产品，避免被隐藏消费“坑”到！选择专业贷前规划团队，让你的贷款之路更加顺畅！🚀

📜营业执照贷款全攻略💼 🤔你是否在考虑用营业执照申请贷款？但不知道具体流程和条件？别担心，这里为你提供详尽的指南！ 📌首先，营业执照是贷款的必备材料，但仅凭营业执照是无法成功申请贷款的。银行和其他金融机构通常需要你提供额外的资料，如银行流水等，以证明你的经营能力和还款能力。 📌其次，营业执照的办理时间也是一个关键因素。如果你的营业执照办理时间未满一年，那么很遗憾，你可能无法成功申请贷款。因为银行和其他金融机构通常要求借款人有一定的经营历史，以评估其稳定性和可靠性。 💡不过，也有一些途径可以尝试。例如，你可以尝试向民间借贷机构申请贷款，但请注意，这些机构的利息通常较高，且风险也较大。 💡另外，如果你有房产或其他资产作为抵押，可能会增加你申请贷款的成功率。银行和其他金融机构通常更愿意向有抵押物的借款人提供贷款。 💡最后，建议在日常经营中多留意银行流水，这对未来的无抵押贷款申请会有很大帮助。 📌综上所述，用营业执照申请贷款需要你提供除营业执照外的其他资料，并确保你的经营历史和还款能力符合金融机构的要求。希望这些信息能帮助你顺利申请到贷款！

昆山房子抵押贷款利率是多少？一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准： 1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右年化 2.7 2、建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，年化 2.65。 3、交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，年化 3.0。 4、中国银行，产证营业执照满一年要求真实经营，年化 2.85 5.中信营业执照半年真实经营流水年化 2.5 房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。Aqydk2020

空壳公司想贷款？银行实锤！ 🤔你是否听说过只需一张营业执照就能轻松贷款100万的传闻？对于许多创业者来说，这无疑是一个诱人的消息。但现实真的如此吗？ 🏦银行贷款并非儿戏，它有一套严格的审核流程。即使你注册了一家公司，也不意味着就能轻松获得贷款。银行会仔细审查你的公司收入、银行流水、税收情况等多方面因素。 📊公司一年的收入、银行流水、对公账户的往来账、公司开出的发票以及税收比例等，都是银行关注的重点。仅仅一张营业执照是远远不够的。 📜完税凭证是反映公司税收情况的重要文件，也是银行贷款审核的必需材料。没有实际业务和税收记录的公司，是无法提供完税凭证的，这也意味着贷款申请难以通过。 🔍因此，想要通过注册公司来获得低息贷款并不是一个明智的选择。即使你的公司存在多年，但没有实际运营业务，也很难成功申请到贷款。银行的信贷部门会核实公司的真实情况。 💡所以，不要轻信那些只需一张营业执照就能贷款的传闻。在申请贷款前，务必做好充分的准备，确保你的公司符合银行的贷款要求。

成都企业贷款，中小企业老板们，是不是经常遇到资金周转不开的烦恼？别着急，企业信用贷款可能就是你的及时雨。今天就跟大家聊聊怎么申请低利率、快速到账的信用贷款，尤其是像服装厂这样的实体企业，负债高也不用太担心。老张的服装厂最近接了个大单子，急需100万扩大生产，但之前因为设备投入负债有点高，跑了好几家银行都没批下来。后来他找到我们，我们帮他梳理了经营流水和订单情况，匹配了适合的信用贷款产品，利率比市场平均水平低不少，而且三天就到账了。现在他的厂子顺利扩产，订单也按时交付了。申请信用贷款其实没那么复杂，关键是要准备好材料，比如营业执照、近半年的银行流水、纳税记录等。负债高也不用怕，只要你的经营状况稳定，有稳定的订单或收入来源，很多银行还是会考虑的。建议提前咨询专业的贷款顾问，他们会根据你的实际情况推荐合适的产品，帮你省去很多麻烦。记住，贷款不是洪水猛兽，用对了就是企业发展的助推器。

利率3.85！个人消费&经营贷全攻略 1️⃣ 明确贷款需求：是个人消费贷款还是经营性贷款？需要低利率、高额度还是长期还款期限？ 2️⃣ 检查个人征信：近一年内逾期不能超过2个月，最近三个月查询次数不超过6次。负债方面，网贷不超过3笔，信用卡使用率不超过70%（例如，信用卡总额度10万，使用不超过7万）。银行流水一般是贷款额度的1.5～2倍（例如，贷款100万，流水需150万以上）。 3️⃣ 计算可贷额度：银行会根据你现有房产的市场价进行评估，然后打7折，得出可贷额度。 4️⃣ 利率信息：目前银行房产抵押贷款利率比按揭低，年化利率为3.85%，最长10年不转贷。但需注意，这必须是经营性贷款，即贷款人或其配偶持有营业执照且经营满一年以上。

房屋抵押银行贷款所需资料来啦👇 身份证肯定是必不可少哒，它可是证明你身份的关键😎。还有户口本，能体现你的家庭关系等信息。婚姻状况证明也很重要，已婚的要结婚证，单身的得有单身证明哦📄。收入证明也得准备好，让银行知道你有稳定的收入来偿还贷款💰。要是有房产证，那就更好啦，这可是抵押的关键物件呢🏠。另外，购房合同也可能会用到，能证明房屋的来源等情况。银行流水也不能少，它能反映你的资金进出情况🧾。有些银行可能还会要求提供贷款用途证明，比如装修合同之类的，要是用于经营，可能要营业执照等相关资料。不同银行要求可能会有点差异哦🤔，所以在去办理之前，最好先给要贷款的银行打个电话📞，问清楚具体需要准备哪些资料，这样能少跑不少冤枉路呢😜。准备齐全资料，贷款办理起来就会更顺利啦💪，大家都能轻松贷到款，实现自己的小目标🎉。

📌身份证地址与户口簿地址不一致能否办贷款？答案是可以，只要身份证和户口簿上的姓名、身份证号码一致就行。 📌申请购房贷款所需证件： 1. 已婚人士：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件（加盖公章）、工资卡资金流向记录（依银行要求定期限）、个人身份证、配偶身份证、配偶户口本、结婚证。夫妻共同借贷，配偶另需出具收入证明、单位营业执照副本复印件及工资卡资金流向记录。 2. 未婚人士：单身证明（单位、街道办事处或户口所在地派出所开具）、户口本、收入证明、银行流水账单、个人身份证。

你只知道营业执照是个好东西，但是用营业执照贷款它需要什么样的条件，你知道吗？我不是在株洲做了11年贷款吗，其实就单单一个营业执照，它只是一个壳，没有任何的作用。但是这个壳搭配一些资质，就有很大的作用，下面这7种组合是比较常见的，可以点赞收藏起来，以免要用的时候找不到。第一种营业执照加流水，必须是银行的收款码流水或者是对公流水，要是只有转账的这种流水，贷款就不太好办了。第二种，营业执照加纳税，纳税等级在C级以上。第三种，营业执照加开票，年开票金额最好在200万以上。第四种，营业执照加高新技术企业牌照。第五种，营业执照加专精特新牌照。第六种，营业执照加烟草证，最好在15档以上，第七种，营业执照加固定资产，比如商品房、厂房、地皮、机械设备之类的都可以。现在明白了吧#金融常识# #银行贷款# #营业执照# #株洲# #贷款#

个体户贷款全攻略✨快速审批技巧💡 办理个体工商户贷款，你需要准备以下材料：身份证明：提供个体工商户主或负责人的身份证、户口簿原件及复印件。已婚者还需提供配偶身份证及婚姻关系证明。经营证明：准备经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如有）等原件及复印件，以及经营场所的租赁合同或房产证复印件。财务与资产证明：提供近半年的银行流水账单、近三个月的财务报表、近期纳税证明。如有房产、车辆等资产，也需提供相关证明。选择贷款机构：银行：贷款利率相对较低，但审批要求严格，注重信用记录和经营状况。比如农业银行的助业快贷、中国银行的个体工商户贷款等。小额贷款公司：审批流程相对简便，放款速度快，但利率可能较高，如一些地方的小额贷款有限责任公司。提交贷款申请：填写申请表：前往选定的贷款机构，填写贷款申请表，详细填写贷款金额、用途、期限、还款方式等基本信息。提交材料：将准备好的贷款申请材料一并提交给贷款机构。贷款审核：资料审查：贷款机构会对申请材料的真实性、完整性进行审查，核实营业执照、银行流水、纳税证明等资料。实地考察：部分贷款机构可能会安排工作人员到经营场所进行实地考察，了解经营状况、核实经营地址等。签订合同与放款：签订合同：贷款申请通过后，与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。办理手续：如需抵押或质押，要到相关部门办理抵押登记或质押手续。放款：贷款机构按合同约定将贷款资金划入指定账户。贷后管理：按约还款：按照合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。保持沟通：与贷款机构保持良好沟通，及时反馈经营状况变化等信息，如遇还款困难，应提前与贷款机构协商解决方案。